Dicirvos que respecto a reserva do 40% partir de que a Lei esixe que como mínimo se reserve un 30% de solo para vivenda protexida. O 10 % a máis queda a libre valoración de cada un. O 30% se está, por imperativo legal, obrigado a contemplalo: 
 
Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo: 
 
Artículo 10. Criterios básicos de utilización del suelo. 
 
"Para hacer efectivos los principios y los derechos y deberes enunciados en el Título I, las Administraciones Públicas, y en particular las competentes en materia de ordenación territorial y urbanística, deberán: 
 
a) (...) 
 
b) Destinar suelo adecuado y suficiente para usos productivos y para uso residencial, con reserva en todo caso de una parte proporcionada a vivienda sujeta a un régimen de protección pública que, al menos, permita establecer su precio máximo en venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda, como el derecho de superficie o la concesión administrativa. 
 
Esta reserva será determinada por la legislación sobre ordenación territorial y urbanística o, de conformidad con ella, por los instrumentos de ordenación y, como mínimo, comprenderá los terrenos necesarios para realizar el 30 por ciento de la edificabilidad residencial prevista por la 
ordenación urbanística en el suelo que vaya a ser incluido en actuaciones de urbanización.(...).".